DỊCH VỤ THÀNH LẬP CÔNG TY FDI TẠI TP.HCM 2026

Dịch vụ thành lập công ty FDI tại TP.HCM của Luật Thiên Thủy hỗ trợ nhà đầu tư nước ngoài từ bước kiểm tra điều kiện tiếp cận thị trường, lựa chọn ngành nghề, rà soát địa điểm, chuẩn bị hồ sơ đầu tư, đăng ký doanh nghiệp đến các thủ tục về vốn góp, tài khoản vốn đầu tư trực tiếp và giấy phép chuyên ngành sau thành lập.

Trước khi triển khai hồ sơ, nhà đầu tư cần xác định:

• Ngành nghề dự kiến có thuộc phạm vi tiếp cận thị trường của nhà đầu tư nước ngoài hay không;
• Nhà đầu tư được sở hữu bao nhiêu phần vốn;
• Có yêu cầu về hình thức đầu tư hoặc điều kiện đối với nhà đầu tư hay không;
• Trường hợp cụ thể có phải thực hiện thủ tục đăng ký đầu tư hay không;
• Địa điểm thực hiện dự án có phù hợp với mục tiêu đầu tư hay không;
• Vốn đầu tư, vốn góp và tiến độ góp vốn dự kiến;
• Công ty có phải xin giấy phép kinh doanh hoặc giấy phép chuyên ngành hay không;
• Việc mở và sử dụng tài khoản vốn đầu tư trực tiếp;
• Nghĩa vụ báo cáo và quản lý dự án trong quá trình hoạt động.

Vì vậy, nếu nhà đầu tư đang tìm dịch vụ thành lập công ty vốn nước ngoài tại TPHCM, việc rà soát mô hình đầu tư ngay từ đầu có ý nghĩa quan trọng để hạn chế tình trạng doanh nghiệp đã được thành lập nhưng chưa thể triển khai đầy đủ hoạt động kinh doanh dự kiến.

1. Dịch vụ thành lập công ty FDI tại TP.HCM dành cho ai?

Dịch vụ thành lập công ty FDI tại TP.HCM của DH Tax Law phù hợp với cá nhân, tổ chức nước ngoài có nhu cầu đầu tư và kinh doanh tại Việt Nam thông qua tổ chức kinh tế được thành lập tại Việt Nam.

Một số nhóm nhà đầu tư phổ biến gồm:

Nhà đầu tư nước ngoài là cá nhân

Có nhu cầu thành lập:

• Công ty TNHH;
• Công ty cổ phần;
• Công ty 100% vốn nước ngoài;
• Công ty liên doanh với nhà đầu tư Việt Nam.

Hồ sơ cần được xây dựng dựa trên quốc tịch, ngành nghề dự kiến, tỷ lệ vốn, địa điểm và khả năng tài chính của nhà đầu tư.

Công ty nước ngoài thành lập công ty tại Việt Nam

Công ty mẹ ở nước ngoài có thể đầu tư để thành lập tổ chức kinh tế tại Việt Nam nhằm thực hiện hoạt động kinh doanh hoặc dự án đầu tư.

Trường hợp này cần rà soát thêm:

• Hồ sơ pháp lý của công ty mẹ;
• Thẩm quyền quyết định đầu tư;
• Người đại diện;
• Tài liệu chứng minh năng lực tài chính;
• Giấy ủy quyền;
• Yêu cầu hợp pháp hóa lãnh sự, dịch thuật và chứng thực.

Nhà đầu tư thương mại

Nhà đầu tư có nhu cầu thực hiện:

• Nhập khẩu hàng hóa;
• Xuất khẩu;
• Bán buôn;
• Bán lẻ;
• Phân phối hàng hóa;
• Thương mại điện tử.

Với nhóm này, việc xác định chính xác hàng hóa và phạm vi hoạt động dự kiến là rất quan trọng vì hoạt động mua bán hàng hóa của nhà đầu tư nước ngoài có thể phát sinh điều kiện và giấy phép tương ứng. Các quy định về hoạt động mua bán hàng hóa của nhà đầu tư nước ngoài hiện đã được hợp nhất tại Văn bản hợp nhất 67/VBHN-BCT năm 2026.

Nhà đầu tư F&B

Có nhu cầu đầu tư vào:

• Nhà hàng;
• Quán cà phê;
• Cơ sở kinh doanh đồ ăn, đồ uống;
• Chuỗi cửa hàng;
• Mô hình kinh doanh thực phẩm.

Ngoài thủ tục đầu tư và doanh nghiệp, cần kiểm tra địa điểm, an toàn thực phẩm, PCCC và các điều kiện khác có liên quan đến hoạt động thực tế.

Nhà đầu tư logistics

Có thể dự kiến kinh doanh:

• Giao nhận;
• Đại lý vận tải;
• Kho bãi;
• Vận tải;
• Các dịch vụ logistics khác.

Do điều kiện có thể khác nhau tùy từng dịch vụ cụ thể, nhà đầu tư cần xác định chính xác phạm vi dịch vụ thay vì chỉ ghi chung là “kinh doanh logistics”.

Nhà đầu tư công nghệ

Có thể đầu tư vào:

• Phần mềm;
• Công nghệ thông tin;
• Tư vấn công nghệ;
• Nền tảng số;
• Thương mại điện tử;
• Dịch vụ trực tuyến.

Nếu mô hình có thêm hoạt động trung gian thương mại điện tử, xử lý dữ liệu, thanh toán hoặc các dịch vụ có điều kiện khác, cần tiếp tục rà soát pháp luật chuyên ngành.

Nhà đầu tư thiết bị y tế

Đối với hoạt động nhập khẩu, phân phối hoặc kinh doanh thiết bị y tế, ngoài việc thành lập doanh nghiệp cần kiểm tra điều kiện kinh doanh và yêu cầu quản lý sản phẩm tương ứng.

Nhà đầu tư giáo dục

Nhà đầu tư có thể có nhu cầu thành lập:

• Trung tâm đào tạo;
• Cơ sở giáo dục;
• Cơ sở cung cấp dịch vụ đào tạo;
• Các mô hình giáo dục khác.

Đây là nhóm ngành nghề cần kiểm tra riêng về điều kiện đầu tư và giấy phép chuyên ngành trước khi chốt mô hình dự án.

Điểm cần lưu ý: Cùng là công ty FDI nhưng thủ tục đầu tư không giống nhau. Công ty cung cấp dịch vụ tư vấn, công ty nhập khẩu – phân phối hàng hóa, dự án sản xuất và trung tâm đào tạo có thể chịu các điều kiện hoàn toàn khác nhau.

Do đó, DH Tax Law cần xác định đồng thời nhà đầu tư – ngành nghề – tỷ lệ vốn – địa điểm – mục tiêu – quy mô dự án – giấy phép cần thiết trước khi xây dựng hồ sơ.

2. Thủ tục thành lập công ty vốn nước ngoài năm 2026

Không có một quy trình duy nhất áp dụng cho tất cả dự án FDI. Trình tự cụ thể phụ thuộc vào hình thức đầu tư, nhà đầu tư, ngành nghề và dự án.

Về cơ bản, nhà đầu tư có thể cần thực hiện các nhóm công việc sau.

Bước 1: Rà soát điều kiện đầu tư

Luật Thiên Thủy kiểm tra:

• Tư cách nhà đầu tư;
• Quốc tịch hoặc nơi thành lập của nhà đầu tư tổ chức;
• Ngành nghề;
• Điều kiện tiếp cận thị trường;
• Tỷ lệ sở hữu;
• Hình thức đầu tư;
• Địa điểm;
• Quy mô dự án;
• Vốn đầu tư;
• Giấy phép chuyên ngành.

Đây là bước cần thực hiện trước khi nhà đầu tư ký hợp đồng thuê địa điểm hoặc chuẩn bị hồ sơ chính thức.

Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ nhà đầu tư

Đối với nhà đầu tư cá nhân, hồ sơ thường tập trung vào:

• Hộ chiếu;
• Tài liệu chứng minh năng lực tài chính;
• Thông tin cư trú/địa chỉ;
• Thông tin về vốn góp;
• Các tài liệu khác theo trường hợp cụ thể.

Đối với nhà đầu tư tổ chức, có thể cần:

• Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc tài liệu pháp lý tương đương;
• Điều lệ hoặc tài liệu pháp lý tương đương;
• Quyết định đầu tư;
• Tài liệu chứng minh năng lực tài chính;
• Hồ sơ người đại diện;
• Giấy ủy quyền;
• Hộ chiếu của người đại diện hoặc người được ủy quyền.

Tài liệu do cơ quan nước ngoài cấp cần kiểm tra yêu cầu về hợp pháp hóa lãnh sự, dịch thuật và chứng thực, trừ trường hợp được miễn theo quy định áp dụng.

Bước 3: Thực hiện thủ tục đầu tư nếu thuộc trường hợp phải đăng ký

Đây là bước cần xác định theo Luật Đầu tư 2025 và Nghị định 96/2026/NĐ-CP.

Nếu dự án thuộc trường hợp phải thực hiện thủ tục đăng ký đầu tư, nhà đầu tư chuẩn bị hồ sơ để được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) theo quy định áp dụng.

Thông tin trên IRC có thể liên quan đến nhà đầu tư, mục tiêu, địa điểm, quy mô, vốn, tiến độ và các nội dung khác của dự án.

Không nên mặc định rằng mọi trường hợp có nhà đầu tư nước ngoài đều có cùng quy trình IRC. Trước tiên cần xác định hình thức đầu tư và trường hợp pháp lý cụ thể.

Bước 4: Đăng ký doanh nghiệp để được cấp ERC

Sau khi hoàn tất bước đầu tư theo trường hợp áp dụng, nhà đầu tư thực hiện thủ tục đăng ký doanh nghiệp để thành lập tổ chức kinh tế.

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC) ghi nhận các thông tin đăng ký của doanh nghiệp như:

• Tên doanh nghiệp;
• Địa chỉ trụ sở;
• Loại hình doanh nghiệp;
• Vốn điều lệ;
• Thành viên hoặc cổ đông;
• Người đại diện theo pháp luật.

Thủ tục đăng ký doanh nghiệp hiện được thực hiện theo Nghị định 168/2025/NĐ-CP và Nghị định 296/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Nghị định 168/2025/NĐ-CP.

Bước 5: Mở và sử dụng tài khoản vốn đầu tư trực tiếp

Sau khi thành lập, nhà đầu tư cần tiếp tục rà soát quy định về tài khoản vốn đầu tư trực tiếp (DICA) và việc chuyển vốn đầu tư vào Việt Nam.

Đây là vấn đề thường bị bỏ qua khi nhà đầu tư chỉ tập trung vào IRC và ERC.

Luật Thiên Thủy hỗ trợ tư vấn về:

• Cấu trúc dòng tiền đầu tư;
• Vốn góp;
• Thời điểm góp vốn;
• Chuyển tiền đầu tư;
• Chứng từ chứng minh việc góp vốn;
• Các vấn đề cần lưu ý trong quản lý vốn đầu tư.

Bước 6: Hoàn thiện thủ tục sau thành lập

Tùy ngành nghề và mô hình hoạt động, doanh nghiệp có thể cần tiếp tục thực hiện:

• Đăng ký thuế;
• Hóa đơn điện tử;
• Tài khoản ngân hàng;
• Chữ ký số;
• Giấy phép kinh doanh;
• Giấy phép lập cơ sở bán lẻ;
• Giấy phép chuyên ngành;
• Thủ tục lao động đối với người nước ngoài;
• Báo cáo thực hiện dự án đầu tư;
• Các nghĩa vụ báo cáo khác.

3. Điều kiện quan trọng khi thành lập công ty FDI tại TP.HCM

Điều kiện tiếp cận thị trường

Nhà đầu tư nước ngoài không chỉ cần kiểm tra ngành nghề có được phép kinh doanh hay không mà còn phải xác định điều kiện tiếp cận thị trường áp dụng đối với nhà đầu tư nước ngoài.

Tùy ngành nghề, điều kiện có thể liên quan đến:

• Tỷ lệ sở hữu vốn;
• Hình thức đầu tư;
• Phạm vi hoạt động;
• Điều kiện về nhà đầu tư;
• Điều kiện về đối tác Việt Nam;
• Các điều kiện khác theo pháp luật chuyên ngành hoặc điều ước quốc tế.

Vì vậy, việc lựa chọn ngành nghề ngay từ đầu cần dựa trên hoạt động thực tế mà nhà đầu tư muốn triển khai, thay vì chỉ lựa chọn một mã ngành có tên gần giống với hoạt động kinh doanh.

Điều kiện về nhà đầu tư

Nhà đầu tư cá nhân và tổ chức nước ngoài có cách chuẩn bị hồ sơ khác nhau.

Đối với tổ chức nước ngoài, ngoài hồ sơ pháp lý của công ty mẹ, cần đặc biệt chú ý đến:

• Thẩm quyền quyết định đầu tư;
• Người đại diện;
• Người đại diện theo ủy quyền;
• Năng lực tài chính;
• Tính thống nhất giữa các tài liệu;
• Hợp pháp hóa lãnh sự;
• Dịch thuật và chứng thực.

4. Vốn đầu tư, vốn góp và vốn điều lệ công ty FDI

Một trong những nội dung cần tư vấn ngay từ đầu là phân biệt các khái niệm về vốn.

Vốn đầu tư

Là tổng nguồn vốn dự kiến để thực hiện dự án theo hồ sơ đầu tư.

Vốn góp

Là phần vốn nhà đầu tư cam kết góp vào tổ chức kinh tế hoặc dự án theo cấu trúc đầu tư được lựa chọn.

Vốn điều lệ

Là mức vốn được đăng ký trong hồ sơ doanh nghiệp.

Vốn huy động

Là nguồn vốn doanh nghiệp dự kiến huy động để phục vụ việc thực hiện dự án, nếu có.

Tiến độ góp vốn

Nhà đầu tư cần xây dựng tiến độ góp vốn phù hợp với kế hoạch thực tế và quy định áp dụng.

Không nên mặc định rằng mọi dự án FDI đều có một mức vốn tối thiểu chung. Ngược lại, mức vốn đăng ký cần được xem xét dựa trên quy mô, mục tiêu, địa điểm và khả năng triển khai thực tế của dự án.

Đăng ký vốn quá thấp có thể khiến hồ sơ dự án cần giải trình thêm về khả năng thực hiện. Đăng ký vốn quá cao trong khi không có nhu cầu thực tế lại có thể tạo áp lực về nghĩa vụ góp vốn và quản lý dự án.

5. Địa điểm thành lập công ty FDI tại TP.HCM

Địa điểm là một trong những vấn đề cần kiểm tra trước khi ký hợp đồng thuê.

Trụ sở công ty

Cần rà soát:

• Địa chỉ có xác định được hay không;
• Quyền sử dụng địa điểm;
• Công năng của mặt bằng;
• Khả năng sử dụng làm trụ sở;
• Sự phù hợp với ngành nghề dự kiến.

Địa điểm sản xuất

Nếu dự án có hoạt động sản xuất, cần xem xét thêm:

• Quy hoạch;
• Công năng sử dụng;
• Môi trường;
• PCCC;
• Diện tích;
• Hạ tầng;
• Điều kiện chuyên ngành.

Kho hàng

Đối với dự án nhập khẩu và phân phối, cần kiểm tra:

• Công năng kho;
• PCCC;
• Điều kiện bảo quản;
• Điều kiện đối với hàng hóa;
• Hồ sơ chứng minh quyền sử dụng địa điểm.

Cửa hàng bán lẻ

Nếu công ty FDI dự kiến mở cửa hàng, không nên hiểu rằng chỉ cần có ERC là có thể bán lẻ ngay.

Cần kiểm tra điều kiện đối với hoạt động bán lẻ và giấy phép liên quan theo mô hình, hàng hóa và phạm vi hoạt động cụ thể.

Dịch vụ thành lập công ty FDI tại TP.HCM của Luật Thiên Thủy 

Luật Thiên Thủy hỗ trợ nhà đầu tư theo hướng tư vấn từ trước khi lập công ty đến giai đoạn vận hành, thay vì chỉ thực hiện riêng thủ tục IRC hoặc ERC.

Phạm vi dịch vụ có thể bao gồm:

• Tư vấn điều kiện tiếp cận thị trường;
• Tư vấn tỷ lệ sở hữu nước ngoài;
• Tư vấn loại hình doanh nghiệp;
• Rà soát ngành nghề;
• Rà soát địa điểm;
• Tư vấn cơ cấu vốn;
• Chuẩn bị hồ sơ nhà đầu tư;
• Hỗ trợ thủ tục IRC;
• Hỗ trợ thủ tục ERC;
• Tư vấn tài khoản vốn đầu tư trực tiếp;
• Tư vấn góp vốn;
• Tư vấn giấy phép kinh doanh;
• Tư vấn giấy phép chuyên ngành;
• Hỗ trợ thủ tục thay đổi ERC;
• Hỗ trợ điều chỉnh IRC;
• Tư vấn báo cáo thực hiện dự án đầu tư;
• Tư vấn các vấn đề liên quan đến lao động nước ngoài;
• Tư vấn thuế, kế toán trong quá trình hoạt động.

Kết luận

Thành lập công ty FDI tại TP.HCM cần được chuẩn bị đồng bộ từ điều kiện tiếp cận thị trường, nhà đầu tư, ngành nghề, địa điểm, vốn, thủ tục đầu tư đến đăng ký doanh nghiệp và các điều kiện để doanh nghiệp thực sự đi vào hoạt động.

Trong năm 2026, nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý hệ thống quy định mới về đầu tư và đăng ký doanh nghiệp. Luật Đầu tư 2025 và Nghị định 96/2026/NĐ-CP là những căn cứ quan trọng đối với việc xây dựng phương án đầu tư, trong khi Nghị định 168/2025/NĐ-CP và Nghị định 296/2026/NĐ-CP điều chỉnh thủ tục đăng ký doanh nghiệp.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT THIÊN THỦY

Địa chỉ: Tòa nhà MORITZ, 140 Nguyễn Văn Khối, Phường Thông Tây Hội, TP. Hồ Chí Minh

Hotline: 0911 732 048

Email: congtythienthuy2022@gmail.com