Bạn đang có ý định thành lập công ty kinh doanh bất động sản và muốn đăng ký mã ngành 6810? Một trong những câu hỏi được nhiều doanh nghiệp quan tâm là mã ngành 6810 có phải ngành nghề kinh doanh có điều kiện không, điều kiện hoạt động như thế nào và doanh nghiệp cần đáp ứng những yêu cầu gì trước khi kinh doanh.
Trong bài viết dưới đây, Luật Thiên Thủy sẽ giúp bạn cập nhật đầy đủ quy định mới nhất theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Quyết định 36/2025/QĐ-TTg và các văn bản pháp luật hiện hành.
1. Mã ngành 6810 là gì?
Theo Quyết định 36/2025/QĐ-TTg ban hành Hệ thống ngành kinh tế Việt Nam, mã ngành 6810 là:
Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Đây là nhóm ngành dành cho các hoạt động:
Đây cũng là một trong những ngành nghề được nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước lựa chọn khi thành lập doanh nghiệp.
2. Mã ngành 6810 có phải ngành nghề kinh doanh có điều kiện?
Có.
Theo Danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện, mã ngành 6810 thuộc nhóm ngành nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện.
Điều này đồng nghĩa với việc:
Việc không đáp ứng điều kiện có thể khiến doanh nghiệp không được phép triển khai hoạt động kinh doanh hoặc bị xử lý theo quy định của pháp luật.
3. Điều kiện kinh doanh mã ngành 6810 theo quy định mới
Theo Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản cần lưu ý các điều kiện sau:
3.1. Phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã
Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải:
Ngoại lệ chỉ áp dụng đối với một số trường hợp kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ theo quy định của pháp luật.
3.2. Không thuộc trường hợp bị cấm hoặc đình chỉ hoạt động
Doanh nghiệp phải:
3.3. Đáp ứng điều kiện về năng lực tài chính
Đối với doanh nghiệp thực hiện dự án bất động sản, phải đáp ứng yêu cầu về vốn chủ sở hữu:
Nếu triển khai nhiều dự án cùng lúc, doanh nghiệp phải bảo đảm đủ vốn chủ sở hữu cho từng dự án theo quy định.
3.4. Bảo đảm giới hạn dư nợ
Doanh nghiệp cần đáp ứng quy định về:
3.5. Đối với kinh doanh dịch vụ bất động sản
Các hoạt động như:
cũng phải được thực hiện thông qua doanh nghiệp hoặc hợp tác xã và đáp ứng điều kiện riêng theo Luật Kinh doanh bất động sản.
4. Các mã ngành cấp 5 thuộc mã ngành 6810
Theo Hệ thống ngành kinh tế Việt Nam, mã ngành 6810 gồm các ngành chi tiết sau:
Mã ngành | Nội dung |
|---|---|
68101 | Mua, bán nhà ở và quyền sử dụng đất ở |
68102 | Mua, bán nhà và quyền sử dụng đất không để ở |
68103 | Cho thuê và vận hành nhà ở, đất ở |
68104 | Cho thuê và vận hành nhà, đất không để ở |
68109 | Kinh doanh bất động sản khác |
Việc lựa chọn đúng mã ngành chi tiết sẽ giúp doanh nghiệp thuận lợi khi triển khai hoạt động kinh doanh và thực hiện các thủ tục pháp lý sau này.
5. Khi đăng ký mã ngành 6810 cần lưu ý gì?
Khi đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp nên lưu ý:
Việc chuẩn bị đầy đủ ngay từ đầu sẽ giúp doanh nghiệp hạn chế rủi ro pháp lý và tránh phải điều chỉnh hồ sơ nhiều lần.
Luật Thiên Thủy hỗ trợ đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản
Nếu doanh nghiệp chưa xác định được mã ngành phù hợp hoặc cần tư vấn điều kiện kinh doanh bất động sản, Luật Thiên Thủy cung cấp dịch vụ hỗ trợ:
Đội ngũ chuyên viên của Luật Thiên Thủy luôn đồng hành để giúp doanh nghiệp hoàn thiện hồ sơ nhanh chóng, đúng quy định và tiết kiệm thời gian.
Kết luận
Mã ngành 6810 là ngành nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện, do đó doanh nghiệp không chỉ cần đăng ký đúng mã ngành mà còn phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023 trước khi triển khai hoạt động kinh doanh. Việc chuẩn bị đầy đủ về hồ sơ, năng lực tài chính và phạm vi hoạt động ngay từ đầu sẽ giúp doanh nghiệp hạn chế rủi ro pháp lý và phát triển bền vững.
Nếu cần hỗ trợ đăng ký thành lập doanh nghiệp, bổ sung mã ngành 6810 hoặc tư vấn điều kiện kinh doanh bất động sản, Luật Thiên Thủy luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT THIÊN THỦY
Địa chỉ: Tòa nhà MORITZ, 140 Nguyễn Văn Khối, Phường Thông Tây Hội, TP. Hồ Chí Minh
Hotline: 0911 732 048
