Tin tức

{"default_contact":"Liên hệ","default_notification":"Thông báo","default_redirect_click":"Nhấn vào đây nếu đợi quá lâu.","default_fullname":"Họ và tên","default_email":"Email","default_address":"Địa chỉ","default_phone":"Điện thoại","default_send":"Gởi đi","default_reset":"Làm lại","default_select_all":"Chọn tất cả","default_captcha":"Mã bảo vệ","default_input_captcha":"Nhập vào mã bảo vệ","default_contact_send_success":"Bạn đã gởi liên hệ thành công","default_contact_send_false":"Bạn đã gởi liên hệ thất bại","default_back_page_home":"Quay về trang chủ","product_sort_name_asc":"Sắp xếp theo tên (A-Z)","product_sort_name_desc":"Sắp xếp theo tên (Z-A)","product_sort_price_asc":"Sắp xếp theo giá (Nhỏ -> Lớn)","product_sort_price_desc":"Sắp xếp theo giá (Lớn -> Nhỏ)","product_sort_price_sale_asc":"Sắp xếp theo khuyến mãi (Không -> Có)","product_sort_price_sale_desc":"Sắp xếp theo khuyến mãi (Có -> không)","key_option_product_discount":"Sản phẩm khuyến mãi","key_option_product_new":"Sản phẩm mới","key_option_product_special":"Sản phẩm đặt biệt","key_option_product_hot":"Sản phẩm Hot","key_option_news_new":"Tin mới","key_option_news_highlight":"Tin nổi bật","key_option_news_special":"Tin đặc biệt","key_option_news_hot":"Tin hot","key_option_classified_news_highlight":"Tin rao nổi bật","default_newsletter_thanks":"Cảm ơn bạn đã đăng ký trên hệ thống của chúng tôi","error_email_exists":"Email đã tồn tại trong hệ thống","error_email_not_exists":"Email không tồn tại trong hệ thống","error_email_invalid":"Địa chỉ email phải đúng cú pháp, ví dụ: info@tenmien.vn!","member_change_info_success":"Thông tin thay đổi thành công.","member_change_info_fail":"Thay đổi thông tin thất bại.","member_change_password_success":"Mật khẩu thay đổi thành công","member_change_password_fail":"Mật khẩu thay đổi thất bại","member_login_success":"Bạn đã đăng nhập thành công","member_register_success":"Đăng ký tài khoản thành công","member_register_fail":"Đăng ký tài khoản thất bại","member_send_password_new_mail_success":"Mật khẩu mới đã gửi về email đăng ký!","member_send_password_new_fail":"Lấy lại mật khẩu thất bại","error_account_not_found":"Không tìm thấy tài khoản trong hệ thống.","error_limit_login":"Bạn đã nhập sai vượt quá số lần quy định. Vui lòng đăng nhập lại sau:","error_username_required":"Bạn vui lòng nhập tên truy cập","error_username_not_exists":"Tên truy cập không tồn tại.","error_username_space":"Tên truy cập không được chứa khoảng trắng","error_username_exists":"Tên truy cập đã tồn tại","error_account_block":"Tài khoản đã bị khóa","error_password_not_exists":"Mật khẩu bạn nhập không chính xác.","error_password_required":"Bạn vui lòng nhập mật khẩu","error_password_not_regex":"Mật khẩu phải chứa ít nhất 6 ký tự. Bao gồm chữ in hoa, chữ thường và số.","error_password_old_required":"Nhập vào mật khẩu hiện tại của bạn","error_password_old_invalid":"Mật khẩu cũ không đúng","error_password_confirm_invalid":"Mật khẩu phải chứa ít nhất 6 ký tự. Bao gồm chữ in hoa, chữ thường và số.","error_register_is_login":"Bạn đã đăng nhập vào hệ thống. Vui lòng đăng xuất để thực hiện tính năng này","page_login":"Đăng nhập","error_fullname_required":"Bạn vui lòng nhập họ tên","error_fullname_max_length":"Họ tên Không vượt quá 55 ký tự","error_address_max_length":"Địa chỉ không vượt quá 150 ký tự","error_email_required":"Bạn vui lòng nhập email","error_content_required":"Bạn vui lòng nhập nội dung","error_content_max_length":"Nội dung gửi không được vượt quá 5000 ký tự","error_phone_required":"Bạn vui lòng nhập số điện thoại","error_phone_syntax":"Số điện thoại phải đủ 8 số hoặc lớn hơn, ví dụ: 19009477, 0967897890, 0286253737, ...","error_phone_exists":"Số điện thoại đã tồn tại trong hệ thống","error_captcha_required":"Bạn vui lòng nhập mã bảo vệ","error_captcha_invalid":"Mã bảo vệ không đúng","error_token_csrf_invalid":"Token không hợp lệ","time_invalid":"Thời gian không hợp lệ","forms_required":"Trường này là bắt buộc","forms_send_success":"Bạn đã gửi thông tin đăng ký thành công","forms_send_false":"Bạn đã gửi thông tin đăng ký thất bại","forms_undefined":"Không xác định được biểu mẫu","authentication_otp":"Xác thực OTP","authentication_otp_note":"Vui lòng kiểm tra điện thoại để lấy mã Xác thực.","error_limit_send_authentication_phone":"Quý khách đã đạt đến giới hạn xác thực số điện thoại.","error_time_resend_authentication_phone":"Chưa đến thời gian gửi lại.","send_code_otp_success":"Gửi mã OTP thành công","send_code_otp_error":"Gửi mã OTP thất bại","authentication_phone":"Xác thực số điện thoại","authentication_enter_code":"Nhập mã xác thực","authentication":"Xác thực","authentication_phone_re_send":"Gửi lại","authentication_phone_success":"Xác thực điện thoại thành công","verify_success":"Xác minh thành công","titile_authentication_phone_success":"Xác thực thành công","authentication_phone_error":"Xác thực điện thoại thất bại","warning_custom_no_authentication_phone":"Quý khách chưa xác thực số điện thoại","warning_phone_number_you_have_verified":"Số điện thoại của bạn đã xác minh","error_customer_access_page_here":"Quý khách chưa được truy cập trang này","skip_authenction":"Bỏ qua xác thực","error_enter_phone_invalid":"Khách hàng vui lòng nhập số điện thoại hợp lệ","error_info_invalid":"Thông tin không hợp lệ","error_code_verify_required":"Vui lòng nhập mã xác thực OTP","save_info_failed":"Lưu thông tin thất bại","save_info_success":"Lưu thông tin thành công","news":"Tin Tức","back_to_home":"Quay lại trang chủ","content_404":"Xin lỗi! Trang bạn đang tìm kiếm không tồn tại.","mail_welcome":"Xin chào: Anh\/Chị","best_regards":"Trân trọng,","admin_website":"Ban quản trị","lost_password_subject":"Yêu cầu mật khẩu mới cho tài khoản!","lost_password_info":"Chúng tôi vừa nhận được yêu cầu khôi phục mật khẩu từ phía bạn. Vui lòng nhấn vào","lost_password_link":"đường dẫn","lost_password_active":"sau để kích hoạt mật khẩu mới.","news_password":"Mật khẩu mới:","account":"Tài khoản:","lost_password_contact":"Nếu Anh\/chị có bất kỳ câu hỏi nào, xin liên hệ với chúng tôi qua mail","product":"Sản phẩm","service":"Dịch vụ","onepay_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán OnePay.vn","product_payment_onepay":"Thanh toán OnePay","product_payment_onepay_atm":"OnePay cổng nội địa","product_payment_onepay_int":"OnePay cổng quốc tế","napas_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Napas","product_payment_napas":"Thanh toán NaPas","product_payment_napas_atm":"Thanh toán NaPas nội địa","product_payment_napas_int":"Thanh toán NaPas quốc tế","product_payment_sacombank":"Thanh toán qua Sacombank","paypal_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Paypal.com","product_payment_paypal":"Thanh toán PayPal","error_money_limit":"Số tiền lớn hơn mức cho phép của Paypal vui lòng chọn phương thức thanh toán khác","cart_paypal_express":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Paypal Express","vnpay_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Vnpayment.vn","product_payment_vnpay":"Thanh toán VNPAY","zalopay_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán ZaloPay","product_payment_zalopay":"Thanh toán ZaloPay","product_payment_zalopay_app":"Thanh toán qua ví ZaloPay","product_payment_zalopay_atm":"Thanh toán ZaloPay cổng ATM","product_payment_zalopay_int":"Thanh toán ZaloPay cổng Visa\/MasterCard","error_zalopay_create_url_fail":"Tạo thanh toán qua ZaloPay thất bại. Vui lòng kiểm tra lại thông tin đơn hàng khi thanh toán.","zalopay_create_url_error":"ZaloPay tạo đơn hàng thất bại.","error_zalopay_payment_int":"Số tiền tối thiểu thanh toán qua cổng ZaloPay là 10.000đ","momo_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán MoMo","product_payment_momo":"Thanh toán qua ví MoMo","error_momo_create_url_fail":"Tạo thanh toán qua MoMo thất bại. Vui lòng kiểm tra lại thông tin đơn hàng khi thanh toán.","momo_create_url_error":"MoMo tạo đơn hàng thất bại.","error_momo_payment":"Số tiền tối thiểu thanh toán qua cổng MoMo là 1000đ","addon_video_relate":"Video liên quan","addon_video_empty":"Không có video thuộc chủ đề này","addon_video_error_notfound":"Không tìm thấy video trên hệ thống"}

{"company_logo":"https:\/\/www.thienthuylaw.com.vn\/datafiles\/90561\/upload\/files\/Logo%20png.png","company_name":"CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT THIÊN THỦY","company_email":"congtythienthuy2022@gmail.com","company_phone":"+84 911732048","company_address":"Toà nhà MORITZ, Số 140 Nguyễn Văn Khối, Phường Thông Tây Hội, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam","company_fax":"","date_now":1789792589,"company_tags":["dịch vụ thành lập công ty\nthành lập doanh nghiệp tphcm\ndịch vụ IRC\ndịch vụ ERC\nthành lập công ty vốn nước ngoài\ngiấy phép lao động cho người nước ngoài\nthẻ tạm trú cho người nước ngoài\ndịch vụ ATTP\ngiấy chứng nhận an toàn thực phẩm\ndịch vụ BHXH\ndịch vụ báo cáo NHNN\ndịch vụ đăng ký đầu tư\nđiều chỉnh IRC\nđiều chỉnh ERC\ndịch vụ pháp lý doanh nghiệp\nluật thiên thủy\nDHtaxlaw"],"search_keyword":"DỊCH VỤ XIN GIẤY PHÉP ĐẦU TƯ","facebook_comment":"https:\/\/www.thienthuylaw.com.vn\/tin-tuc","breadscrumb":[{"url":"https:\/\/www.thienthuylaw.com.vn","name":"Trang chủ","icon":"","active":false},{"url":"javascript:void(0)","name":"Tin tức","icon":"","active":true}],"lang":{"lang":"vi","locale":"vi-VN","code":"vn"},"list_products_tmp":[],"list_section":[{"id":747657,"name":"SECTION-90738","seo_name":"#w30s-section-747657","url":"#w30s-section-747657"},{"id":747660,"name":"SECTION-90739","seo_name":"#w30s-section-747660","url":"#w30s-section-747660"},{"id":747687,"name":"SECTION-91485","seo_name":"#w30s-section-747687","url":"#w30s-section-747687"},{"id":747686,"name":"SECTION-91487","seo_name":"#w30s-section-747686","url":"#w30s-section-747686"},{"id":747658,"name":"SECTION-90740","seo_name":"#w30s-section-747658","url":"#w30s-section-747658"}],"category_image_url":"https:\/\/www.thienthuylaw.com.vn\/datafiles\/90561\/upload\/files\/Logo%20png.png","type_page":6,"id_page":536037,"widget_16808151":{"content_data":{"content":""}},"widget_16808149":{"content_data":[{"id":129607,"title":"American","code":"us","is_expires":false,"is_active":0},{"id":129606,"title":"Viet Nam","code":"vn","is_expires":false,"is_active":1}]},"widget_16808152":{"content_data":[]},"widget_16808154":{"content_data":{"content":" "}},"widget_16856550":{"content_data":{"content":"Các tin tức, kiến thức về luật mà bạn cần<\/p>\n"}},"widget_16856547":{"content_data":{"content":"Tháng<\/p>\n"}},"widget_16856537":{"content_data":[{"id":753394,"name":"ĐIỀU KIỆN CẤP GIẤY PHÉP ĐẦU TƯ & LƯU Ý VỀ HỒ SƠ, THỦ TỤC [2026]","desc":"Điều kiện cấp giấy phép đầu tư 2026 gồm những gì? Tìm hiểu điều kiện tiếp cận thị trường, địa điểm, vốn, hồ sơ, thủ tục cấp IRC và lưu ý quan trọng.<\/p>","content":"Khi nhà đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam, việc xác định đúng điều kiện cấp giấy phép đầu tư<\/strong>, chuẩn bị hồ sơ và thực hiện đúng thủ tục là những bước quan trọng để dự án được triển khai hợp pháp.<\/span><\/p>Từ ngày 01\/03\/2026, Luật Đầu tư số 143\/2025\/QH15<\/strong> có hiệu lực và là một trong những văn bản pháp lý quan trọng điều chỉnh hoạt động đầu tư tại Việt Nam. Bên cạnh đó, Nghị định 96\/2026\/NĐ-CP<\/strong> quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư, có hiệu lực từ ngày 31\/03\/2026.&nbsp;<\/span><\/p>Trong bài viết này, Luật Thiên Thủy&nbsp;<\/strong>sẽ hướng dẫn chi tiết điều kiện cấp giấy phép đầu tư năm 2026<\/strong>, hồ sơ cần chuẩn bị, trình tự thực hiện và những vấn đề nhà đầu tư nước ngoài cần lưu ý trước khi triển khai dự án tại Việt Nam.<\/span><\/p><figure class=\"image\"><img src=\"\/datafiles\/90561\/upload\/images\/2026-08\/Dieu kien cap giay phep dau tu 2026.png\"><\/figure><hr>1. Giấy phép đầu tư là gì?<\/strong><\/span><\/p>“Giấy phép đầu tư” là cách gọi thường được sử dụng để chỉ Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC)<\/strong> – văn bản ghi nhận thông tin đăng ký của nhà đầu tư về dự án đầu tư theo quy định của pháp luật.<\/span><\/p>Đối với nhà đầu tư nước ngoài thực hiện dự án tại Việt Nam, tùy trường hợp, nhà đầu tư có thể phải thực hiện thủ tục cấp IRC trước hoặc đồng thời với các thủ tục thành lập tổ chức kinh tế, đăng ký góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp và các thủ tục chuyên ngành khác.<\/span><\/p>Luật Đầu tư số 143\/2025\/QH15 được ban hành ngày 11\/12\/2025 và có hiệu lực từ ngày 01\/03\/2026.&nbsp;<\/span><\/p>Do đó, khi tư vấn điều kiện cấp giấy phép đầu tư 2026<\/strong>, cần căn cứ vào Luật Đầu tư 2025 và các văn bản hướng dẫn đang có hiệu lực thay vì tiếp tục áp dụng máy móc các quy định cũ.<\/span><\/p><hr>2. Điều kiện cấp giấy phép đầu tư năm 2026<\/strong><\/span><\/p>Để được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, nhà đầu tư cần rà soát tổng thể dự án, nhà đầu tư, ngành nghề, địa điểm, nguồn vốn và các điều kiện chuyên ngành có liên quan.<\/span><\/p>2.1. Dự án không thuộc ngành, nghề cấm đầu tư kinh doanh<\/strong><\/span><\/p>Đây là điều kiện đầu tiên cần kiểm tra khi nhà đầu tư dự kiến triển khai dự án tại Việt Nam.<\/span><\/p>Nhà đầu tư không được thực hiện dự án có mục tiêu thuộc ngành, nghề cấm đầu tư kinh doanh<\/strong> theo quy định của Luật Đầu tư.<\/span><\/p>Vì vậy, trước khi chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép đầu tư, nhà đầu tư cần xác định chính xác:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Mục tiêu hoạt động của dự án;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Ngành, nghề dự kiến kinh doanh; &nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Sản phẩm, dịch vụ cung cấp;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Đối tượng khách hàng;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Phạm vi hoạt động của dự án.&nbsp;<\/span><\/li><\/ul>Trường hợp dự án có nhiều mục tiêu kinh doanh, cần rà soát từng ngành nghề<\/strong> để xác định có ngành nghề bị cấm hoặc phải đáp ứng điều kiện đầu tư hay không.<\/span><\/p>2.2. Nhà đầu tư nước ngoài phải đáp ứng điều kiện tiếp cận thị trường<\/strong><\/span><\/p>Đối với nhà đầu tư nước ngoài, một trong những nội dung quan trọng nhất khi xin cấp IRC là xác định điều kiện tiếp cận thị trường<\/strong>.<\/span><\/p>Tùy ngành nghề, nhà đầu tư nước ngoài có thể phải đáp ứng các điều kiện liên quan đến:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Tỷ lệ sở hữu vốn;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Hình thức đầu tư;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Phạm vi hoạt động đầu tư;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Năng lực của nhà đầu tư hoặc đối tác tham gia thực hiện dự án;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Các điều kiện khác theo quy định của pháp luật Việt Nam và điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên. &nbsp;<\/span><\/li><\/ul>Ví dụ, cùng là hoạt động kinh doanh dịch vụ nhưng có ngành nghề nhà đầu tư nước ngoài được phép sở hữu 100% vốn, trong khi một số lĩnh vực có thể bị giới hạn tỷ lệ sở hữu hoặc phải đáp ứng thêm điều kiện chuyên ngành.<\/span><\/p>Do đó, việc tra cứu điều kiện tiếp cận thị trường nên được thực hiện trước khi xác định cơ cấu vốn và xây dựng hồ sơ dự án.<\/strong><\/span><\/p>Đây cũng là một trong những bước Siglaw thường thực hiện khi tư vấn xin giấy phép đầu tư cho nhà đầu tư nước ngoài<\/strong>.<\/span><\/p>2.3. Dự án phải có địa điểm thực hiện phù hợp<\/strong><\/span><\/p>Nhà đầu tư cần xác định địa điểm thực hiện dự án và bảo đảm địa điểm này phù hợp với mục tiêu, quy mô cũng như các quy định pháp luật có liên quan.<\/span><\/p>Tùy dự án, hồ sơ có thể cần tài liệu chứng minh quyền sử dụng địa điểm như:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Hợp đồng thuê địa điểm;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Hợp đồng thuê đất;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Thỏa thuận nguyên tắc về thuê địa điểm;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Tài liệu pháp lý của địa điểm;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Các giấy tờ khác theo tính chất dự án.&nbsp;<\/span><\/li><\/ul>Ngoài việc có địa chỉ cụ thể, nhà đầu tư cần kiểm tra khả năng triển khai dự án tại địa điểm đó, đặc biệt về:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Quy hoạch;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Mục đích sử dụng đất;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Điều kiện xây dựng;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Môi trường;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Phòng cháy, chữa cháy;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Các điều kiện chuyên ngành khác.&nbsp;<\/span><\/li><\/ul>Không nên ký hợp đồng thuê địa điểm dài hạn trước khi kiểm tra khả năng đáp ứng pháp lý của địa điểm<\/strong>, bởi đây là một trong những nguyên nhân có thể khiến hồ sơ đầu tư phải điều chỉnh.<\/span><\/p>2.4. Nhà đầu tư phải chứng minh khả năng bố trí vốn thực hiện dự án<\/strong><\/span><\/p>Một nội dung quan trọng trong hồ sơ xin cấp giấy phép đầu tư là nguồn vốn và khả năng thực hiện dự án<\/strong>.<\/span><\/p>Nhà đầu tư cần xây dựng cơ cấu vốn phù hợp với quy mô dự án, thường bao gồm:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Vốn góp của nhà đầu tư;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Vốn huy động;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Các nguồn vốn hợp pháp khác.&nbsp;<\/span><\/li><\/ul>Tùy trường hợp, tài liệu chứng minh năng lực tài chính có thể bao gồm:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Báo cáo tài chính;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Xác nhận số dư tài khoản;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Cam kết hỗ trợ tài chính;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Cam kết hỗ trợ vốn của công ty mẹ;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Tài liệu chứng minh nguồn vốn;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Các tài liệu hợp pháp khác.&nbsp;<\/span><\/li><\/ul>Một lỗi thường gặp là nhà đầu tư đăng ký vốn đầu tư quá lớn nhưng không có tài liệu đủ sức chứng minh khả năng tài chính tương ứng<\/strong>.<\/span><\/p>Vì vậy, vốn đầu tư nên được xây dựng dựa trên nhu cầu thực tế của dự án và khả năng tài chính của nhà đầu tư.<\/span><\/p>2.5. Dự án phải đáp ứng điều kiện về công nghệ, môi trường và các điều kiện chuyên ngành nếu có<\/strong><\/span><\/p>Không phải mọi dự án đều chỉ cần đáp ứng điều kiện theo Luật Đầu tư.<\/span><\/p>Nếu dự án thuộc lĩnh vực đặc thù, nhà đầu tư có thể phải đáp ứng thêm điều kiện theo pháp luật chuyên ngành.<\/span><\/p>Ví dụ, tùy hoạt động cụ thể có thể phát sinh yêu cầu liên quan đến:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Công nghệ;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Đất đai;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Xây dựng;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Môi trường;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Phòng cháy, chữa cháy;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Giáo dục;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Y tế;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Kinh doanh bất động sản;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Tài chính, ngân hàng;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Logistics;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Thương mại;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Các ngành nghề kinh doanh có điều kiện khác.&nbsp;<\/span><\/li><\/ul>Do đó, được cấp IRC không đồng nghĩa với việc dự án đã có đầy đủ tất cả giấy phép để đi vào hoạt động<\/strong>.<\/span><\/p>Sau khi được cấp IRC, nhà đầu tư vẫn có thể phải thực hiện thêm các thủ tục chuyên ngành trước khi triển khai hoạt động kinh doanh.<\/span><\/p>2.6. Dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư phải hoàn thành thủ tục trước<\/strong><\/span><\/p>Một số dự án đầu tư thuộc trường hợp phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư<\/strong> theo Luật Đầu tư.<\/span><\/p>Trong trường hợp này, nhà đầu tư không nên hiểu rằng chỉ cần chuẩn bị hồ sơ xin IRC là có thể triển khai dự án.<\/span><\/p>Trình tự pháp lý có thể bao gồm:<\/span><\/p>Xác định dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư → thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư → thực hiện thủ tục đăng ký đầu tư\/cấp IRC theo trường hợp áp dụng → thực hiện các thủ tục sau cấp phép.<\/strong><\/span><\/p>Cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư được xác định tùy thuộc vào tính chất, quy mô, địa điểm và lĩnh vực của dự án.<\/span><\/p><hr>3. Hồ sơ xin cấp giấy phép đầu tư năm 2026<\/strong><\/span><\/p>Hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư<\/strong> cần được xây dựng theo tính chất của dự án và hình thức đầu tư.<\/span><\/p>Về cơ bản, nhà đầu tư cần chuẩn bị các nhóm tài liệu sau:<\/span><\/p>3.1. Văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư<\/strong><\/span><\/p>Văn bản này thể hiện các thông tin cơ bản về:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Nhà đầu tư;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Tên dự án;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Địa điểm thực hiện;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Mục tiêu dự án;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Quy mô dự án;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Vốn đầu tư;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Nguồn vốn;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Thời hạn hoạt động;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Tiến độ thực hiện;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Nhu cầu sử dụng đất;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Các nội dung khác theo yêu cầu của hồ sơ.&nbsp;<\/span><\/li><\/ul>3.2. Tài liệu pháp lý của nhà đầu tư<\/strong><\/span><\/p>Đối với nhà đầu tư là cá nhân, thường cần chuẩn bị giấy tờ nhận dạng\/hộ chiếu.<\/span><\/p>Đối với nhà đầu tư là tổ chức, hồ sơ có thể bao gồm:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc tài liệu pháp lý tương đương;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Điều lệ hoặc tài liệu xác định tư cách pháp lý;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Tài liệu xác định người đại diện;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Các tài liệu khác theo trường hợp cụ thể.&nbsp;<\/span><\/li><\/ul>Đối với giấy tờ do nước ngoài cấp, cần kiểm tra yêu cầu hợp pháp hóa lãnh sự, dịch và chứng thực<\/strong> trước khi đưa vào hồ sơ.<\/span><\/p>3.3. Tài liệu chứng minh năng lực tài chính<\/strong><\/span><\/p>Nhà đầu tư chuẩn bị tài liệu phù hợp với nguồn vốn dự kiến sử dụng để thực hiện dự án.<\/span><\/p>Có thể bao gồm:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Báo cáo tài chính;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Xác nhận số dư;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Cam kết tài trợ vốn;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Cam kết hỗ trợ tài chính;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Tài liệu chứng minh nguồn vốn hợp pháp khác.&nbsp;<\/span><\/li><\/ul>3.4. Tài liệu về địa điểm thực hiện dự án<\/strong><\/span><\/p>Tùy trường hợp, hồ sơ có thể cần:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Hợp đồng thuê địa điểm;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Hợp đồng thuê đất;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Thỏa thuận nguyên tắc thuê địa điểm;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Tài liệu pháp lý của bên cho thuê;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Tài liệu chứng minh quyền sử dụng địa điểm.&nbsp;<\/span><\/li><\/ul>3.5. Đề xuất dự án đầu tư<\/strong><\/span><\/p>Đề xuất dự án cần bảo đảm tính thống nhất với các tài liệu khác trong hồ sơ, đặc biệt là:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Mục tiêu;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Quy mô;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Vốn đầu tư;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Cơ cấu nguồn vốn;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Địa điểm;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Tiến độ;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Nhu cầu lao động;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Hiệu quả kinh tế - xã hội;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Các nội dung liên quan đến dự án.&nbsp;<\/span><\/li><\/ul>Thông tin giữa đề xuất dự án, tài liệu chứng minh tài chính, hợp đồng thuê địa điểm và hồ sơ pháp lý của nhà đầu tư phải thống nhất.<\/strong><\/span><\/p><hr>4. Thủ tục xin giấy phép đầu tư năm 2026<\/strong><\/span><\/p>Bước 1: Kiểm tra điều kiện đầu tư<\/strong><\/span><\/p>Trước tiên cần xác định:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Nhà đầu tư là ai;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Nhà đầu tư có phải nhà đầu tư nước ngoài hay không;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Ngành nghề dự kiến kinh doanh;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Điều kiện tiếp cận thị trường;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Địa điểm dự án;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Quy mô và vốn đầu tư;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Dự án có thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư hay không;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Các giấy phép chuyên ngành có thể phải xin sau khi được cấp IRC.&nbsp;<\/span><\/li><\/ul>Đây là bước quan trọng nhất bởi nếu xác định sai ngay từ đầu thì hồ sơ có thể phải sửa đổi nhiều lần.<\/span><\/p>Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ<\/strong><\/span><\/p>Nhà đầu tư chuẩn bị hồ sơ theo đúng hình thức đầu tư và đặc điểm của dự án.<\/span><\/p>Các tài liệu bằng tiếng nước ngoài cần được xử lý theo yêu cầu pháp luật về hợp pháp hóa lãnh sự, dịch thuật và chứng thực.<\/span><\/p>Bước 3: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền<\/strong><\/span><\/p>Hồ sơ được nộp tại cơ quan đăng ký đầu tư có thẩm quyền<\/strong> theo quy định hiện hành, tùy thuộc vào địa điểm và tính chất của dự án.<\/span><\/p>Không nên áp dụng cứng nhắc cách hiểu “tất cả dự án ngoài khu công nghiệp nộp tại Sở Tài chính, còn dự án trong khu công nghiệp nộp Ban quản lý”, mà cần xác định cơ quan có thẩm quyền theo Luật Đầu tư 2025 và Nghị định 96\/2026\/NĐ-CP<\/strong> tại thời điểm thực hiện thủ tục. Nghị định 96\/2026\/NĐ-CP hiện là văn bản hướng dẫn quan trọng thi hành Luật Đầu tư 2025.&nbsp;<\/span><\/p>Bước 4: Cơ quan đăng ký đầu tư xem xét hồ sơ<\/strong><\/span><\/p>Cơ quan có thẩm quyền kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ và xem xét các nội dung liên quan đến dự án theo quy định.<\/span><\/p>Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc có nội dung cần làm rõ, nhà đầu tư có thể được yêu cầu sửa đổi, bổ sung.<\/span><\/p>Bước 5: Nhận Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư<\/strong><\/span><\/p>Nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định, nhà đầu tư được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC)<\/strong>.<\/span><\/p>Sau khi được cấp IRC, nhà đầu tư cần tiếp tục thực hiện các thủ tục pháp lý khác tùy trường hợp, chẳng hạn:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Thành lập tổ chức kinh tế tại Việt Nam;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Đăng ký doanh nghiệp;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Mở tài khoản vốn đầu tư;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Thực hiện thủ tục về thuế;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Xin giấy phép con;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Thực hiện thủ tục đất đai, xây dựng, môi trường;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Thực hiện các thủ tục chuyên ngành khác.&nbsp;<\/span><\/li><\/ul><hr>5. Một số lưu ý quan trọng khi xin giấy phép đầu tư năm 2026<\/strong><\/span><\/p>5.1. Không nên xác định vốn đầu tư theo một con số “cho đẹp hồ sơ”<\/strong><\/span><\/p>Vốn đầu tư cần phù hợp với quy mô và khả năng thực hiện dự án.<\/span><\/p>Nếu vốn đăng ký quá cao so với năng lực tài chính của nhà đầu tư, hồ sơ có thể phát sinh yêu cầu giải trình hoặc bổ sung tài liệu.<\/span><\/p>5.2. Phải kiểm tra điều kiện tiếp cận thị trường trước khi lựa chọn ngành nghề<\/strong><\/span><\/p>Đây là vấn đề đặc biệt quan trọng đối với nhà đầu tư nước ngoài<\/strong>.<\/span><\/p>Trước khi ký hợp đồng, thuê địa điểm hoặc góp vốn, nhà đầu tư nên kiểm tra trước tỷ lệ sở hữu, hình thức đầu tư và các điều kiện áp dụng đối với ngành nghề dự kiến.<\/span><\/p>5.3. Địa điểm dự án phải được kiểm tra trước<\/strong><\/span><\/p>Không phải địa chỉ nào cũng phù hợp để đăng ký dự án đầu tư.<\/span><\/p>Nhà đầu tư nên kiểm tra tình trạng pháp lý của địa điểm và khả năng triển khai hoạt động dự kiến trước khi hoàn thiện hồ sơ.<\/span><\/p>5.4. Phân biệt IRC và ERC<\/strong><\/span><\/p>Đây là hai loại giấy tờ khác nhau:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">IRC:<\/strong> Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, ghi nhận thông tin về dự án đầu tư.&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">ERC:<\/strong> Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, ghi nhận thông tin đăng ký của doanh nghiệp.&nbsp;<\/span><\/li><\/ul>Trong trường hợp nhà đầu tư nước ngoài thành lập công ty tại Việt Nam để thực hiện dự án, có thể phát sinh cả thủ tục đầu tư và thủ tục đăng ký doanh nghiệp<\/strong>.<\/span><\/p>5.5. Được cấp IRC chưa có nghĩa là được kinh doanh ngay<\/strong><\/span><\/p>Sau khi được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, nhà đầu tư cần rà soát các điều kiện kinh doanh và giấy phép chuyên ngành tương ứng.<\/span><\/p>Đặc biệt đối với các lĩnh vực có điều kiện, doanh nghiệp cần hoàn thành các thủ tục cần thiết trước khi chính thức cung cấp sản phẩm, dịch vụ.<\/span><\/p><hr>6. Câu hỏi thường gặp về điều kiện cấp giấy phép đầu tư<\/strong><\/span><\/p>Người nước ngoài có bắt buộc phải xin giấy phép đầu tư không?<\/strong><\/span><\/p>Không phải mọi hình thức đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài đều được thực hiện theo cùng một thủ tục.<\/span><\/p>Tùy hình thức đầu tư, mục tiêu, quy mô và trường hợp cụ thể, nhà đầu tư có thể phải thực hiện thủ tục cấp IRC hoặc thủ tục đăng ký góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp và các thủ tục khác theo Luật Đầu tư.<\/span><\/p>Do đó, cần xác định hình thức đầu tư trước khi kết luận có phải xin IRC hay không<\/strong>.<\/span><\/p>Có cần chứng minh năng lực tài chính khi xin IRC không?<\/strong><\/span><\/p>Nhà đầu tư cần chuẩn bị tài liệu chứng minh khả năng bố trí vốn thực hiện dự án theo yêu cầu của hồ sơ và tính chất dự án.<\/span><\/p>Tài liệu sử dụng để chứng minh phải phù hợp với quy mô vốn đăng ký và nguồn vốn dự kiến.<\/span><\/p>Công ty FDI có phải xin giấy phép đầu tư khi thành lập không?<\/strong><\/span><\/p>Trong trường hợp nhà đầu tư nước ngoài thực hiện dự án thông qua việc thành lập tổ chức kinh tế tại Việt Nam, cần xác định trình tự thủ tục đầu tư và đăng ký doanh nghiệp áp dụng cho trường hợp cụ thể.<\/span><\/p>Không nên chỉ dựa vào tên gọi “công ty FDI” để xác định thủ tục mà cần xem xét nhà đầu tư, tỷ lệ sở hữu, ngành nghề, hình thức đầu tư và dự án<\/strong>.<\/span><\/p><hr>Dịch vụ xin giấy phép đầu tư tại Luật Thiên Thủy<\/strong><\/span><\/p>Luật Thiên Thủy<\/strong> cung cấp dịch vụ xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC)<\/strong> cho nhà đầu tư Việt Nam và nhà đầu tư nước ngoài có nhu cầu triển khai dự án tại Việt Nam.<\/span><\/p>Dịch vụ được thực hiện theo từng trường hợp cụ thể, bao gồm:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Tư vấn điều kiện cấp giấy phép đầu tư<\/strong> và điều kiện tiếp cận thị trường;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Kiểm tra ngành nghề và tỷ lệ sở hữu của nhà đầu tư nước ngoài;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Tư vấn lựa chọn hình thức đầu tư;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Rà soát địa điểm thực hiện dự án;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Tư vấn cơ cấu vốn và tiến độ góp vốn;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Tư vấn điều kiện về năng lực tài chính;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Soạn thảo hồ sơ xin cấp IRC;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Hỗ trợ hợp pháp hóa lãnh sự, dịch thuật tài liệu;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Đại diện nhà đầu tư nộp và theo dõi hồ sơ;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Giải trình, sửa đổi, bổ sung hồ sơ khi cần thiết;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Nhận kết quả và hướng dẫn các thủ tục sau khi được cấp IRC.&nbsp;<\/span><\/li><\/ul><hr>Kết luận<\/strong><\/span><\/p>Điều kiện cấp giấy phép đầu tư năm 2026<\/strong> cần được xem xét dựa trên nhiều yếu tố, trong đó quan trọng là ngành nghề và mục tiêu dự án, điều kiện tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài, địa điểm thực hiện, quy mô và nguồn vốn, năng lực của nhà đầu tư cũng như các điều kiện chuyên ngành.<\/span><\/p>Đặc biệt, từ năm 2026, nhà đầu tư cần cập nhật quy định của Luật Đầu tư 2025 và Nghị định 96\/2026\/NĐ-CP<\/strong>, thay vì chỉ dựa trên các hướng dẫn cũ. Luật Đầu tư 2025 có hiệu lực từ ngày 01\/03\/2026 và Nghị định 96\/2026\/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 31\/03\/2026.&nbsp;<\/span><\/p>Nếu doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư nước ngoài đang cần xin giấy phép đầu tư, cấp IRC hoặc thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài<\/strong>, việc rà soát điều kiện và cơ cấu hồ sơ trước khi nộp sẽ giúp hạn chế đáng kể thời gian sửa đổi, bổ sung hồ sơ.<\/span><\/p><hr>THÔNG TIN LIÊN HỆ<\/strong><\/span><\/p>CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT THIÊN THỦY<\/strong><\/span><\/p>Địa chỉ: Tòa nhà MORITZ, 140 Nguyễn Văn Khối, Phường Thông Tây Hội, TP. Hồ Chí Minh<\/span><\/p>Hotline: 0911 732 048<\/span><\/p>Email:&nbsp;<\/span><a href=\"mailto:congtythienthuy2022@gmail.com\">congtythienthuy2022@gmail.com<\/span><\/a><\/p>","image_url":"https:\/\/www.thienthuylaw.com.vn\/datafiles\/90561\/upload\/images\/2026-08\/Dieu%20kien%20cap%20giay%20phep%20dau%20tu%202026%281%29.png","image_thumb_url":"https:\/\/www.thienthuylaw.com.vn\/datafiles\/90561\/upload\/thumb_images\/2026-08\/Dieu%20kien%20cap%20giay%20phep%20dau%20tu%202026%281%29.png","tags":["DỊCH VỤ XIN GIẤY PHÉP ĐẦU TƯ"],"count_view":44,"seo_name":"dieu-kien-cap-giay-phep-dau-tu-luu-y-ve-ho-so-thu-tuc-2026","date_update":1787310720,"date_created_format":1787310948,"meta_title":"Điều kiện cấp giấy phép đầu tư & Hồ sơ, thủ tục 2026","meta_desc":"Điều kiện cấp giấy phép đầu tư 2026 gồm những gì? Tìm hiểu điều kiện tiếp cận thị trường, địa điểm, vốn, hồ sơ, thủ tục cấp IRC và lưu ý quan trọng.","meta_keyword":"điều kiện cấp giấy phép đầu tư,điều kiện xin giấy phép đầu tư,điều kiện cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư,hồ sơ xin giấy phép đầu tư,thủ tục xin giấy phép đầu tư,giấy chứng nhận đăng ký đầu tư IRC,xin giấy phép đầu tư cho người nước ngoài","qr_code":"https:\/\/www.thienthuylaw.com.vn\/dieu-kien-cap-giay-phep-dau-tu-luu-y-ve-ho-so-thu-tuc-2026"}],"content_pagging":{"firstCurrentItem":1,"lastCurrentItem":1,"total":1,"limit":6,"currentPage":1,"total_page":1,"pages":[{"active":false,"disable":true,"type":"first","page":1,"url":"javascript:void(0)"},{"active":false,"disable":true,"type":"prev","page":1,"url":"javascript:void(0)"},{"active":true,"disable":false,"type":"page","page":1,"url":"javascript:void(0)"},{"active":false,"disable":false,"type":"next","page":1,"url":"javascript:void(0)"},{"active":false,"disable":false,"type":"last","page":1,"url":"javascript:void(0)"}]}},"widget_16856542":{"content_data":{"content":"Xem thêm"}},"widget_16808158":{"content_data":{"content":""}},"widget_16808160":{"content_data":{"content":"THÔNG TIN LIÊN HỆ"}},"widget_16808164":{"content_data":{"content":"ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN"}},"widget_16808167":{"content_data":{"content":"Đăng ký"}},"category_desc":"","title_page":"Tin tức"}