DỰ ÁN ĐẦU TƯ CỦA NHÀ ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI CÓ PHẢI XIN GIẤY CHỨNG NHẬN ĐĂNG KÝ ĐẦU TƯ KHÔNG?

Khi đầu tư vào Việt Nam, một trong những vấn đề được các nhà đầu tư quan tâm là dự án đầu tư có bắt buộc phải xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (Investment Registration Certificate - IRC) hay không. Đây là thủ tục quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình triển khai dự án và thành lập doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

Theo Luật Đầu tư 2025, hầu hết các dự án đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài đều thuộc diện phải thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Tuy nhiên, vẫn có một số trường hợp ngoại lệ không phải thực hiện thủ tục này.

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ quy định mới nhất về Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC), các trường hợp phải cấp, các dự án phải chấp thuận chủ trương đầu tư và các hình thức đầu tư hiện hành.

1. Dự án đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài có phải xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC)?

Có.

Theo Điều 26 Luật Đầu tư 2025, dự án đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài thuộc diện phải thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC).

Ngoài dự án của nhà đầu tư nước ngoài, các dự án của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thuộc trường hợp quy định tại Điều 20 Luật Đầu tư 2025 cũng phải thực hiện thủ tục cấp IRC.

Các trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

Theo quy định hiện hành, bao gồm:

• Dự án đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài. 
• Dự án đầu tư của tổ chức kinh tế thuộc trường hợp phải đáp ứng điều kiện và thực hiện thủ tục đầu tư như nhà đầu tư nước ngoài theo Luật Đầu tư 2025. 

Đây là căn cứ pháp lý để cơ quan nhà nước ghi nhận thông tin về dự án đầu tư, tạo điều kiện cho nhà đầu tư triển khai hoạt động đầu tư tại Việt Nam.

2. Những trường hợp không phải xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

Không phải mọi hoạt động đầu tư đều phải xin IRC.

Theo Luật Đầu tư 2025, các trường hợp sau đây không bắt buộc thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư:

• Dự án đầu tư của nhà đầu tư trong nước. 
• Dự án đầu tư của tổ chức kinh tế không thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 20 Luật Đầu tư 2025. 
• Hoạt động đầu tư theo hình thức góp vốn, mua cổ phần hoặc mua phần vốn góp của tổ chức kinh tế. 

Tuy nhiên, nếu có nhu cầu, nhà đầu tư vẫn có thể đề nghị cơ quan đăng ký đầu tư cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với các dự án thuộc diện không bắt buộc.

3. Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) có ý nghĩa gì?

Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư là văn bản do cơ quan đăng ký đầu tư cấp để ghi nhận thông tin về dự án đầu tư.

IRC là căn cứ để:

• Xác nhận tính hợp pháp của dự án đầu tư. 
• Thực hiện thủ tục thành lập doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (nếu có). 
• Triển khai các thủ tục về đất đai, xây dựng, môi trường và các giấy phép chuyên ngành. 
• Điều chỉnh dự án khi có thay đổi về quy mô, vốn đầu tư, địa điểm hoặc mục tiêu dự án. 

Đối với doanh nghiệp FDI, IRC là một trong những giấy tờ pháp lý quan trọng trong suốt quá trình hoạt động.

4. Những dự án nào phải chấp thuận chủ trương đầu tư?

Ngoài việc xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, nhiều dự án còn phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư trước khi được cấp IRC.

Theo Điều 24 Luật Đầu tư 2025, một số nhóm dự án tiêu biểu gồm:

Dự án sử dụng đất quy mô lớn

Bao gồm các dự án:

• Chuyển mục đích sử dụng đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ hoặc rừng sản xuất vượt ngưỡng theo quy định.  
• Chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa quy mô lớn. 
• Dự án có yêu cầu giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật. 

Dự án ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh

Các dự án:

• Thực hiện tại khu vực có ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh. 
• Có đề nghị Nhà nước giao khu vực biển. 

Dự án thuộc ngành nghề đặc biệt

Bao gồm:

• Kinh doanh casino, đặt cược. 
• Nhà máy điện hạt nhân. 
• Chế biến dầu khí. 
• Dịch vụ viễn thông có hạ tầng mạng. 
• Trồng rừng. 
• Xuất bản, báo chí. 
• Vận chuyển hành khách bằng đường hàng không. 

Dự án hạ tầng quy mô lớn

Như:

• Khu công nghiệp. 
• Khu chế xuất. 
• Khu công nghệ số tập trung. 
• Cảng biển. 
• Cảng hàng không. 
• Sân bay. 
• Sân gôn. 
• Nhà ở thương mại và khu đô thị thuộc trường hợp luật quy định. 

Việc xác định dự án có thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư hay không là bước rất quan trọng trước khi thực hiện thủ tục xin IRC.

5. Có những hình thức đầu tư nào theo Luật Đầu tư 2025?

Theo Điều 18 Luật Đầu tư 2025, nhà đầu tư có thể lựa chọn một trong các hình thức đầu tư sau:

Thành lập tổ chức kinh tế

Nhà đầu tư thành lập doanh nghiệp mới tại Việt Nam để triển khai dự án đầu tư.

Đây là hình thức phổ biến nhất đối với doanh nghiệp FDI.

Góp vốn, mua cổ phần hoặc mua phần vốn góp

Nhà đầu tư tham gia vào doanh nghiệp đã hoạt động tại Việt Nam thông qua việc nhận chuyển nhượng vốn.

Trong nhiều trường hợp, hình thức này không phải xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Thực hiện dự án đầu tư

Nhà đầu tư trực tiếp triển khai dự án theo quy định của Luật Đầu tư.

Đầu tư theo hợp đồng BCC

Hai hoặc nhiều nhà đầu tư hợp tác kinh doanh thông qua hợp đồng hợp tác kinh doanh (Business Cooperation Contract - BCC) mà không thành lập pháp nhân mới.

Các hình thức đầu tư khác

Bao gồm các loại hình đầu tư mới theo quy định của Chính phủ trong từng thời kỳ.

6. Nhà đầu tư nước ngoài cần lưu ý gì khi xin IRC?

Trước khi nộp hồ sơ xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, nhà đầu tư nên lưu ý:

• Xác định dự án có thuộc diện phải chấp thuận chủ trương đầu tư hay không. 
• Kiểm tra điều kiện tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài. 
• Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ chứng minh năng lực tài chính. 
• Lựa chọn địa điểm đầu tư phù hợp với quy hoạch. 
• Xác định chính xác mục tiêu và ngành nghề đầu tư để tránh phải điều chỉnh nhiều lần sau khi được cấp IRC.  

Việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ ngay từ đầu sẽ giúp rút ngắn thời gian xử lý và hạn chế phát sinh vướng mắc trong quá trình thực hiện dự án.

Dịch vụ xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) tại Luật Thiên Thủy

Nếu bạn đang chuẩn bị triển khai dự án đầu tư tại Việt Nam, Luật Thiên Thủy cung cấp dịch vụ tư vấn và thực hiện trọn gói thủ tục đầu tư cho nhà đầu tư trong và ngoài nước, bao gồm:

• Tư vấn điều kiện đầu tư đối với từng ngành nghề. 
• Đánh giá điều kiện tiếp cận thị trường của nhà đầu tư nước ngoài. 
• Soạn thảo và hoàn thiện hồ sơ xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC). 
• Thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư (nếu có). 
• Thành lập doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (ERC). 
• Tư vấn điều chỉnh dự án đầu tư, tăng vốn, mở rộng quy mô và các thủ tục pháp lý phát sinh trong quá trình hoạt động. 

Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư nước ngoài, Luật Thiên Thủy sẽ đồng hành cùng nhà đầu tư từ giai đoạn chuẩn bị dự án đến khi dự án đi vào hoạt động ổn định.

Kết luận

Theo Luật Đầu tư 2025, dự án đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài thuộc diện phải thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC). Bên cạnh đó, tùy từng loại dự án, nhà đầu tư còn có thể phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư trước khi được cấp IRC.

Do quy định pháp luật về đầu tư nước ngoài khá phức tạp và liên quan đến nhiều lĩnh vực như đất đai, xây dựng, môi trường, thuế và doanh nghiệp, nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ hoặc sử dụng dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp để đảm bảo dự án được triển khai đúng quy định và đúng tiến độ.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT THIÊN THỦY

Địa chỉ: Tòa nhà MORITZ, 140 Nguyễn Văn Khối, Phường Thông Tây Hội, TP. Hồ Chí Minh

Hotline: 0911 732 048

Email: congtythienthuy2022@gmail.com